הועדה להתחדשות עירונית במחוז חיפה אישרה בשבוע שעבר את הפקדת תכנית מתחם סמילנסקי במרכז העיר, החולש על שטח של 4 דונמים, וכולל בתים בני ארבע קומות וצמודי קרקע. המתחם הנמצא בסמוך למרכז האזרחי של חדרה, לעירייה ולתחנה המרכזית, מכיל כיום 24 יחידות דיור בלבד. לאחר הריסת המבנים הקיימים, עתידים להיבנות שני מבנים בני 18 קומות.
מתחם סמילנסקי העתידימתחם סמילנסקי העתידי
מתחם סמילנסקי העתידי
(הדמיה: באדיבות עיריית חדרה)
התוכנית חלה מערבית לרחוב הלל-יפה, בין הרחובות יצחק פרנקל מצפון, סמילנסקי מדרום וששת הימים ממערב; דרומית לבניין המוסד לביטוח לאומי ולבניין בית המשפט החדש. שטח התוכנית כ-4 דונם, והיא מציעה פינוי ארבעה מבנים הכוללים 24 יחידות דיור והקמת פרויקט הכולל שימושים מעורבים הכוללים מגורים, דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ושטח למבנה ציבורי.
בתוכנית מוצע שינוי יעוד קרקע לאזור מגורים, דיור מיוחד, מסחר, תעסוקה וציבורי; קביעת שימושים וזכויות בנייה למגורים, דיור מיוחד, מסחר ומשרדים. התוכנית כוללת מבנה בן 18 קומות, עם 3 קומות מרתף לחנייה, קומת מסחר כפולה הפונה לרחוב יצחק פרנקל, 3 קומות תעסוקה (משרדים) ומגורים שמעליהן שני מבני מגורים בני 13 קומות. בסך הכל מוצעות במתחם 144 יחידות דיור. בקומת הקרקע מוצע גן ילדים הפונה לרחוב סמילנסקי.
התכנית מהווה חלק מתכנית מתאר כוללת למרכז העיר חדרה, אותה קידמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
מתחם סמילנסקי העתידימתחם סמילנסקי העתידי
מתחם סמילנסקי העתידי
(הדמיה: באדיבות עיריית חדרה)
ראש עיריית חדרה, צביקה גנדלמן אמר כי "חדרה בתנופת בניה ופיתוח בבנייה החדשה ובהתחדשות העירונית. פרוייקט סמילנסקי הינו נדבך אחד מתוכנית התחדשות עירונית כוללת שהעירייה מקדמת בשיתוף עם משרד השיכון".
יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, הוסיף כי "התכנית שהופקדה מהווה חלק חשוב מתכנית מתאר הכוללת למרכז העיר חדרה, אותה מקדמת ומממנת הרשות הממשלתית. אנו מברכים את מתכננת המחוז, ליאת פלד, ואת יו"ר הועדה המחוזית, איתמר בן דוד, על כך שהם שמים את ההתחדשות העירונית בראש סדר העדיפויות שלהם. המתחם הישן יקבל פנים חדשות, ויאפשר את הגדלת היצע הדירות בעיר לצד יצירת סביבת מגורים בטוחה יותר".
התכנית נערכה ע"י משרד גיורא גור ושות' אדריכלים.