שטח אזור התעשייה כיום עומד על 1070 דונמים, אך כשתצא התוכנית לפועל צפוי אזור התעשיה להכפיל את גודלו.
התוכנית מתייחסת לאזור שבין מכון טיהור השפכים ומסילת הרכבת, ובסמוך לאזור התעשייה הקיים. השטח מיועד לתעשייה כבדה וקלה, מלאכה ומגרשים למסחר ומשרדים.
במסגרת התוכנית, נחל חדרה שעובר בתחומה, יישאר פתוח לרווחת הציבור. אולם התוכנית מציעה פיתוח לגדות הנחל, כולל שיקום נופי, נטיעות ושבילי הולכי רגל ואופניים שיתחברו לפארק הנחל, ויאפשרו הליכה ורכיבה לכל אורכו בתחומי העיר.
התוכנית הוכנה ע"י משרד משה צור אדריכלים בוני עיר, והיא תואמת את תוכנית המתאר של העיר והמחוז.
לדברי מתכננת המחוז, ליאת פלד, יש בכוחה לסייע בפיתוח האזור כולו: "היא תאפשר הקמת מפעלי תעשייה, שכיום יוצרים מטרדים בסביבתם, וכן תחזק את חדרה כעוגן תעסוקתי, וכך גם את הבסיס הכלכלי שלה. בנוסף התוכנית עוסקת בשיקום נחל חדרה בתיאום משרד הגנת הסביבה, רשות הטבע והגנים וגופים נוספים, והפיכתו לציר ירוק משמעותי, החוצה את העיר ומחברה לשטחים הפתוחים שממזרח".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, איתר בן דוד, הוסיף כי, "חדרה היא העיר השנייה בגודלה במחוז חיפה, אחת מ-15 הערים הגדולות בישראל אשר גדלה בקצב מהיר מדי שנה בהליכי התחדשות עירונית. לכן ישנה חשיבות גדולה לחזק את הבסיס הכלכלי של העיר לרווחת תושביה".
