אני רווק בן 50 ומאוד רגיש לרעש. אני מתכנן לקנות דירה, והשאיפה שלי היא כמה שפחות קשר עם השכנים, ללא שיחות או מפגשים.
אני מתלבט: מה צריך לבדוק כדי שיהיה לי כמה שיותר פרטיות ושקט? האם עדיף בניין גבוה עם הרבה שכנים או בניין בוטיק קטן?
קראו גם:
מה אומרים הגולשים?
"בתור אחת שעברה לבניין חדש 12 של קומות, ממליצה לך לא לעבור למגדלים. תעשה לעצמך טובה, לך על בניין קטן מבודד ובלי הרבה שכנים, עדיף במושב או בקיבוץ".
"מה שהכי חשוב זה לבדוק את האקוסטיקה".
"אל תגור מעל משפחה עם ילדים קטנים, לא ליד פארק, לא במגדל, לא ליד גינה, בית כנסת או מרכז מסחרי. רק בבניין בוטיק, עדיף מתחת לזוג פנסיונרים, והכי מושלם: חצי דונם על הירח".
"כמי שגר במגדל של 14 קומות אני ממליץ: תתרחק ממגדלים. ככל שיש יותר דיירים, יש יותר סיכוי שמישהו יעשה קריוקי".
"אם יש לך תקציב: קומה עליונה במגדל גבוה מבטיחה לך שקט יחסי".
"אני עובר כל פעם בין דירות בגלל שכנים מרעישים. כרגע גר בבית פרטי וגם שם יש רעש, אבל יותר נסבל. בבניין זה כמו לוטו, צריך המון מזל".
"תנחומיי הכנים. זה בכלל לא חשוב מה אתה קונה היום, כי מחר יכול להיכנס לגור מעליך זוג שמנגן בתופים וגורר רהיטים. ליד בית קברות השכנים שקטים, אבל האנשים שבאים להלוויות זה סיוט. וצריך לקחת בחשבון גם מטוסים שממריאים מעל לראש. ההמלצה: קנה מכשירים מבודדי רעש או בית על אי בודד".
"קח חוקר פרטי שיבדוק מי השכנים בבניין".
"יש רק מקום אחד שעונה על כל הדרישות ובסוף כולנו נגור שם".
מה עושים?
עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק 'שכנים בהפרעה': "הפעם התשובה פחות 'משפטית' באופיה, אך מנסיוני אני יכולה לומר שתמיד ניתן, ואף רצוי, לבדוק ולחקור את הבניין, הסביבה והשכנים, אך בסופו של דבר זה עניין של מזל. גם בבניין שקט ומבודד מבחינה אקוסטית עשוי להופיע שכן חדש, שבאופן בלתי צפוי יפר את השקט.
"עם זאת, אציין כי לאחרונה אני נתקלת ביותר ויותר מקרים שבהם במסגרת בניה חדשה, הבידוד האקוסטי אינו מבוצע כהלכה. לא אחת מגיעות אליי פניות בשל רעשים החודרים בין הדירות, לאו דווקא בשל שכנים רועשים במיוחד, אלא בשל ליקויים בבידוד האקוסטי עצמו. כמובן שאין בכך כדי לקבוע מסקנה גורפת לגבי כל פרויקט חדש, אלא רק לשקף מגמה, כפי שמשתקף בתיקים שמגיעים לטיפולי".
לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים לפנות דרך האתר: karins-law.co.il
